Estimation théorique
Rue du Tapis Vert,59320 Haubourdin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tapis Vert,59320-Haubourdin indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 21 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 143 | 208000€ | 2600€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 144 | 176600€ | 2208€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 231 | 217000€ | 2260€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 171 | 183000€ | 2288€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 171 | 191000€ | 2388€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 226 | 202490€ | 2109€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 219 | 222000€ | 2313€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE MOSCOU | 5 | 110 | 352 | 205000€ | 1864€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 316 | 230000€ | 2396€ |
2019-08-28 | 22 | DREVE DE BLARINGHIEN | 5 | 101 | 419 | 184000€ | 1822€ |
2022-06-28 | 5 | RUE D ATHENES | 6 | 108 | 320 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-04 | 5 | RUE D ATHENES | 6 | 108 | 320 | 287007€ | 2657€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE VIENNE | 5 | 96 | 257 | 195000€ | 2031€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 311 | 207000€ | 2300€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE MADRID | 7 | 121 | 308 | 234000€ | 1934€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 101 | 263 | 163000€ | 1614€ |
2020-10-05 | 10 | CRS STE ANNE | 3 | 49 | 101 | 62500€ | 1276€ |
2023-02-02 | 8 | CRS STE ANNE | 6 | 100 | 92 | 216150€ | 2162€ |
2023-04-07 | 67 | RUE CLARISSE | 4 | 118 | 169 | 181400€ | 1537€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 101 | 284 | 201200€ | 1992€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-29 | 61 | RUE CLARISSE | 4 | 92 | 226 | 183200€ | 1991€ |
2020-01-10 | 48 | RUE CLARISSE | 4 | 53 | 160 | 178000€ | 3358€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 297 | 203000€ | 2256€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE ROME | 7 | 121 | 293 | 265000€ | 2190€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 90 | 253 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 90 | 253 | 273253€ | 3036€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 88 | 291 | 258000€ | 2932€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 96 | 174 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 96 | 174 | 227000€ | 2365€ |
2021-06-25 | 47 | RUE CLARISSE | 3 | 80 | 55 | 162000€ | 2025€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DE LONDRES | 7 | 142 | 296 | 240000€ | 1690€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE LONDRES | 7 | 142 | 296 | 246248€ | 1734€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 108 | 348 | 233280€ | 2160€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 96 | 158 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-03 | 31 | RUE CLARISSE | 3 | 57 | 85 | 149400€ | 2621€ |
2020-08-24 | 29 | RUE CLARISSE | 3 | 45 | 81 | 136000€ | 3022€ |
2019-07-12 | 45 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 7 | 170 | 228 | 332800€ | 1958€ |
2021-06-15 | 2 | ALL DES MARRONIERS | 4 | 160 | 486 | 449000€ | 2806€ |
2020-07-08 | 27 | RUE CLARISSE | 3 | 55 | 69 | 135300€ | 2460€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DE PRAGUE | 5 | 101 | 212 | 195500€ | 1936€ |
2020-02-21 | 24 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 6 | 136 | 251 | 210000€ | 1544€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 96 | 237 | 176460€ | 1838€ |
2021-10-18 | 6 | RUE D HELSINKI | 5 | 96 | 142 | 219600€ | 2288€ |
2019-11-28 | 7 | CITE LECLERCQ 11B CLARISSE | 3 | 34 | 64 | 90000€ | 2647€ |
2021-05-03 | 28 | RUE CLARISSE | 3 | 103 | 100 | 219000€ | 2126€ |
2019-07-08 | 4 | RUE D HAYE | 5 | 90 | 326 | 212000€ | 2356€ |
2019-06-21 | 17 | RUE D HELSINKI | 5 | 89 | 207 | 165000€ | 1854€ |
2019-11-06 | 6 | CITE DUFLOT CHE BUSIGNIES | 5 | 118 | 211 | 171000€ | 1449€ |
2022-05-31 | 7 | RUE D HELSINKI | 5 | 88 | 142 | 218360€ | 2481€ |
2022-06-22 | 2 | RUE D OSLO | 5 | 90 | 749 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-27 | 4 | RUE CLARISSE | 4 | 197 | 335 | 585000€ | 2970€ |
2021-11-08 | 52 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 96 | 748 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-30 | 56 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 120 | 998 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-05 | 46 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 85 | 750 | 350000€ | 4118€ |
2019-12-26 | 4 | RUE D ENGLOS | 5 | 68 | 70 | 99000€ | 1456€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 563 | 234000€ | 3250€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 74 | 439 | 199020€ | 2689€ |
2023-01-13 | 60 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 129 | 802 | 273000€ | 2116€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DU CORNET | 5 | 93 | 83 | 174500€ | 1876€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DU CORNET | 4 | 55 | 72 | 160000€ | 2909€ |
2019-07-03 | 30 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 136 | 110000€ | 1183€ |
2020-02-05 | 9 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 60 | 113 | 107500€ | 1792€ |
2019-11-20 | 75 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 6 | 152 | 109 | 239000€ | 1572€ |
2023-05-24 | 22 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 223 | 95970€ | 1032€ |
2020-06-18 | 22 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 223 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-12 | 26 | RUE CONIA | 5 | 93 | 248 | 196000€ | 2108€ |
2022-03-30 | 22 | RUE CONIA | 5 | 93 | 151 | 204000€ | 2194€ |
2020-05-22 | 3 | RUE FLORIMOND CREPIN | 4 | 123 | 174 | 163400€ | 1328€ |
2022-09-30 | 16 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 254 | 110000€ | 1183€ |
2020-02-12 | 29 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 67 | 76 | 79000€ | 1179€ |
2020-01-17 | 31 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 51 | 65 | 125500€ | 2461€ |
2020-05-19 | 5 | CRS VERMONT | 3 | 45 | 77 | 104000€ | 2311€ |
2020-11-23 | 28 | RUE DU CORNET | 4 | 100 | 170 | 163000€ | 1630€ |
2021-05-27 | 2 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 40 | 76 | 63000€ | 1575€ |
2022-02-22 | 2 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 40 | 76 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-22 | 20 | RUE D ENGLOS | 4 | 95 | 88 | 230000€ | 2421€ |
2022-09-08 | 20 | RUE D ENGLOS | 4 | 95 | 88 | 232100€ | 2443€ |
2021-09-15 | 4 | RUE FLORIMOND CREPIN | 7 | 208 | 1194 | 817000€ | 3928€ |
2019-10-16 | 3 | CRS VERMONT | 3 | 45 | 84 | 127000€ | 2822€ |
2021-03-16 | 3 | CRS VERMONT | 4 | 65 | 84 | 137275€ | 2112€ |
2021-03-22 | 4 | SEN DE L HOSPICE | 5 | 97 | 60 | 100000€ | 1031€ |
2022-06-03 | 22 | RUE D ENGLOS | 5 | 107 | 90 | 214000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 72 | 568 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-23 | 43 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 73 | 73 | 119000€ | 1630€ |
2020-10-09 | 7 | RUE D ENGLOS | 3 | 66 | 55 | 138000€ | 2091€ |
2019-06-26 | 3 | RUE D ENGLOS | 3 | 112 | 243 | 157300€ | 1404€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE SEQUEDIN | 2 | 35 | 153 | 135000€ | 3857€ |
2021-12-15 | 59 | RUE FIDELE LHERMITTE | 5 | 72 | 177 | 204000€ | 2833€ |
2021-09-13 | 15 | RUE CONIA | 5 | 93 | 184 | 212000€ | 2280€ |
2019-07-11 | 55 | RUE FIDELE LHERMITTE | 3 | 69 | 144 | 211000€ | 3058€ |
2021-06-11 | 57 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 83 | 164 | 179500€ | 2163€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE SEQUEDIN | 4 | 70 | 60 | 110050€ | 1572€ |
2022-01-27 | 61 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 127 | 414 | 344100€ | 2709€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DE SEQUEDIN | 3 | 48 | 58 | 127500€ | 2656€ |
2021-06-07 | 9 | RUE CESAR CHOQUET | 3 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 19 | RUE D ENGLOS | 3 | 62 | 71 | 171500€ | 2766€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE SEQUEDIN | 5 | 209 | 580 | 323000€ | 1545€ |
2019-10-14 | 10 | RUE FLORIMOND CREPIN | 5 | 87 | 82 | 132000€ | 1517€ |
2023-02-27 | 2 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 5 | 100 | 85 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-17 | 25 | RUE D ENGLOS | 3 | 47 | 68 | 128000€ | 2723€ |
2021-01-13 | 18 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 60 | 85 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 202 | 125000€ | 1838€ |
2020-05-13 | 63 | RUE FIDELE LHERMITTE | 3 | 45 | 81 | 118000€ | 2622€ |
2020-07-28 | 22 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 62 | 46 | 56000€ | 903€ |
2022-02-18 | 22 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 62 | 46 | 155550€ | 2509€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 184 | 172000€ | 1849€ |
2019-10-19 | 31 | RUE D ENGLOS | 3 | 61 | 70 | 117000€ | 1918€ |
2020-08-14 | 31 | RUE D ENGLOS | 3 | 61 | 70 | 140000€ | 2295€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 167 | 176500€ | 1898€ |
2020-09-29 | 2 | RUE LEON MERCIER | 5 | 91 | 481 | 300000€ | 3297€ |
2020-05-29 | 3 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 3 | 80 | 53 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-25 | 3 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 3 | 80 | 53 | 192500€ | 2406€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 172 | 219800€ | 2363€ |
2020-04-27 | 20 | RUE FIDELE LHERMITTE | 6 | 399 | 461 | 664650€ | 1666€ |
2022-12-09 | 79 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 132 | 371 | 321840€ | 2438€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 154 | 199500€ | 2145€ |
2021-06-29 | 36 | RUE CESAR CHOQUET | 2 | 48 | 44 | 39000€ | 813€ |
2020-07-03 | 9 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 3 | 52 | 39 | 114500€ | 2202€ |
2022-09-16 | 38 | RUE CESAR CHOQUET | 3 | 54 | 58 | 113272€ | 2098€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 165 | 220000€ | 2366€ |
2021-09-16 | 44 | RUE FIDELE LHERMITTE | 6 | 162 | 210 | 365000€ | 2253€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 64 | 100000€ | 1020€ |
2020-01-08 | 40 | RUE CESAR CHOQUET | 3 | 60 | 56 | 47500€ | 792€ |
2020-01-08 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 118 | 185000€ | 2284€ |
2022-12-22 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 118 | 222500€ | 2747€ |
2021-09-21 | 61 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 72 | 119 | 179000€ | 2486€ |
2020-08-17 | 10 | CLOS DE LA TORTUE | 4 | 73 | 246 | 105000€ | 1438€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 159 | 130650€ | 1405€ |
2023-01-27 | 24 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 259 | 236000€ | 2226€ |
2020-09-16 | 31 | RUE CESAR CHOQUET | 5 | 81 | 494 | 199500€ | 2463€ |
2020-10-19 | 6 | RUE JULES COLLET | 4 | 90 | 252 | 95000€ | 1056€ |
2021-09-30 | 12 | CLOS DE LA TORTUE | 4 | 73 | 190 | 222000€ | 3041€ |
2022-03-23 | 12 | CLOS DE LA TORTUE | 4 | 73 | 190 | 234500€ | 3212€ |
2023-04-17 | 4 | RUE JULES COLLET | 6 | 90 | 231 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-18 | 2 | RUE JULES COLLET | 4 | 99 | 121 | 272000€ | 2747€ |
2022-04-22 | 49 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 92 | 130 | 159000€ | 1728€ |
2019-12-23 | 2 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 3 | 73 | 54 | 143000€ | 1959€ |
2023-04-12 | 83 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 113 | 400 | 263700€ | 2334€ |
2020-09-10 | 4 | RUE AMEDEE PLATEL | 4 | 68 | 241 | 196000€ | 2882€ |
2022-06-23 | 7 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 3 | 62 | 228 | 205000€ | 3306€ |
2022-06-17 | 2 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 3 | 70 | 55 | 171300€ | 2447€ |
2021-03-10 | 45 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 65 | 138 | 246600€ | 3794€ |
2021-04-22 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 136 | 224000€ | 2800€ |
2020-10-23 | 2 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 5 | 133 | 254 | 289000€ | 2173€ |
2022-11-09 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 162 | 259623€ | 2649€ |
2022-06-21 | 4 | RTE DE BETHUNE | 3 | 85 | 89 | 184060€ | 2165€ |
2020-06-22 | 15 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 5 | 169 | 295 | 285000€ | 1686€ |
2021-04-26 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 94 | 165 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-02 | 17 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 5 | 162 | 450 | 285710€ | 1764€ |